“我想要你學的不是房地產項目具體是怎么做的。”陳少華夾著煙，坐在桌子后面。
這是他的房間。
陳平安坐在沙發(fā)上認真地聽著。
“你要關注的是，這個項目整個設計出來的時候所涉及到的各方面的關系，以及最后項目成形之后是怎么平衡這些關系和資源的。
你三叔和霍家家主兩人帶著財務上午跟政府去談，你知道其中最關鍵的是什么嗎？”
陳平安很誠懇地搖了搖頭。
“爸，我有猜測，但不敢亂說……”
陳少華笑了笑，“沒事，你說吧。畢竟你不是在這種環(huán)境里長大的，我也跟你一樣也在學。”
知道這是他謙虛的說法，陳平安略一沉吟，開口道：
“大伯的存在，讓這個項目有了被我們兩家全部吃下來的可能。
雖然我不是很清楚大伯到底是不是對云省這邊的領導有很大影響，但肯定是有的。
所以我的猜測都是從這個角度出發(fā)的。
結合之前霍叔說的項目體現出來的政績瓜分的事情，我猜測項目會在現任領導手里簽約，成為好幾個部門的重要成績之一，之后有些人可能高升。
如果大伯未來會來云省工作，那這件事就很好理解了。
所以今天三叔和霍家家主去政府談合作，一定會成，而且會很順利。
政府方面也一定做過陳家和霍家的背景調查，不會有任何障礙的。”
陳少華看了他幾秒鐘，才微微點頭，“你說的沒錯，大差不差就是這個意思了。
不管怎么談，事情都一定會成。
最多就是在以后的分包方面會有一些小摩擦。
霍家還有底牌沒有拿出來，從根本上說，咱們的確是比不上。”
陳平安跟著點了點頭。
如果實力強，之前講解的就不會是霍志年而是陳家的人了。
那本身就是一個實力的展示，意思也很清楚，那就是項目怎么做，按照我們的計劃來。
他能理解這種無形的地位彰顯手段。
無論方案是不是霍家獨立完成的都一樣。
“爸，我記得之前有說過，房地產這部分，霍家是不參與的……”
“那是之前。港口碼頭的事情還沒有最后敲定，他們現在過來摻一腳雖然是你三叔請過來的，但人家的時間和錢都是不可能隨便浪費的。
來的時候的陣勢，你看了當時就應該知道，他們不是過來做善事的。
既然來了，不吃一口肉怎么會走呢？”
陳平安能理解這種做法，“那怎么分？”
陳少華搖搖頭，“這事兒，你三叔沒說，我也不是很清楚。
不管怎么說，先合作把項目拿到手。
如果是要成立新的公司，那就是按股份比例分成了。
對了，這段時間和曉龍相處的怎么樣了？”
“和他相比，我的確還有些差距……”陳平安苦笑著搖頭道，“他說他是短板不明顯的全才，這一點雖然沒有什么證據能證明，但至少他在見識上比我要強很多。”
他不敢說自己的見識實際上并不比陳曉龍差，區(qū)別在于上一世他見到的東西，并不在這個領域范圍內。
上一世方宏浚執(zhí)掌方家云城的公司之后并未在房地產方面花費多大的精力。
而且這種操作手段已經成為廣為使用的常規(guī)操作了。
在方宏浚的手上翻閱過的文件里也不會提到如此細致的操作過程。
主要原因就是方宏浚大學學的也是金融，而且尤其喜歡通過金融手段搞錢。
輕松，而且來錢快。
“尤其是家族內部的事情，都比我清楚很多。
甚至在這次之前我都不知道家里還有個五叔。
您書房里的資料，也沒有這方面的信息。
爸，您還有個五弟，在歐洲對嗎？
陳曉龍說他在公司不過是掛名，雖然可能不全是真的，但至少歐洲那個公司的事情并不是完全靠他一個人做出來的。
否則，他的能力實在是讓我沒有任何爭強好勝的念頭了。
太恐怖了。”
陳少華沉吟了很久才開口說道：“你五叔……少良跟其他人不太一樣。
他……他跟你三叔的關系最好。
他是家里最小的，也是最聰明的。
只不過因為一些原因，他早早就被送出去了。
我跟你媽來了云城之后基本上跟家里也沒多少聯系。
有些事情，以后有機會你自己去看，去聽，自己去判斷就行了。
我也不方便給你說太多關于你五叔的事情。”
陳平安見他臉上的神色略微帶著一絲尷尬，便明智的換了個話題。
“爸，這次霍家為什么沒有年輕人參加這個項目？
難道這不是一個很好的學習的過程么？”
陳少華笑了笑說道：“這個問題我沒有辦法回答你。
你不是認識他們家的人嗎？你自己可以問的事情，不要來找我了。
每家都有各自具體的情況，我作為一個外人也不清楚。
不說這些了。
叫你過來本來就是想看看你的判斷是什么樣的。
至少我挺滿意的。
整個項目，因你而起，順帶敲打方家，但實際上是為你大伯服務的。
你大伯母是霍家人，而霍家還有一個人在這邊軍方工作，這就是為什么霍家一定會加入進來。
所以，你要明白一點，商業(yè)從來都不是獨立的。
也永遠不會是獨立的。
政治經濟和市場經濟雖然是兩個名詞，但實際上根本就是一回事。
只有那些不重要的，或者說規(guī)模根本不值一提的生意才跟市場經濟有關系，但凡是大到一定規(guī)模的生意，無一不是跟政治有關的。
你一定要記住這句話。
用不了一年的時間，你就能看到這次投資除了在經濟效益上產生的結果了。
你以為霍家憑什么要為你個外人出氣？
呵呵，你太渺小了，重要性還差的太遠了。
除非你已經成為對陳家或者說對霍家完全不可或缺的人的時候，那個時候才會說全力以赴為你一個人出頭。
現在肯定不是這樣的，明白嗎？”
陳平安恍然，“他們家還有人在這邊的軍隊工作？那這件事對那個人有什么好處？港口碼頭不是還早嗎？”
“所以第一步就是借著這個機會先站穩(wěn)腳跟，接著才是港口的事情。
可以這么說，街區(qū)改造是為了壯大陳家的家族，參與到港口的項目才算是真正為壯大霍家的實力服務的。
到那個時候，我們陳家一樣也要出力。
不然你以為霍家就那么講義氣出錢出力出人來幫你大伯嗎？”