下樓時,家里已經靜悄悄了——爸媽和三叔三嬸肯定早就去市場出攤了,浩子也應該去送貨了。
剛收拾妥當,院門外就傳來周瑤清脆的喊聲:“帆哥!我來了!”
楊帆開門,看到周瑤今天穿了件米白色的連帽衛衣,下身是淺藍色破洞牛仔褲,腳上一雙白色板鞋。
那頭粉發扎成了高高的馬尾,隨著她的動作一跳一跳的,整個人看起來清爽又活潑。
“走吧大哥!我的腸粉在召喚我!”周瑤做了個夸張的“沖啊”手勢。
兩人步行來到小區門口那家“老廣記”腸粉店。
店面不大,但很干凈,這個時間點已經沒什么人了。
老板娘是個四十多歲的大姐,操著廣式普通話熱情招呼。
“兩位吃什么?”
“我要一份鮮蝦腸粉!加蛋!”周瑤立刻說,然后看向楊帆,“大哥你呢?”
“我來個牛肉腸粉吧。”楊帆說。
“好嘞!兩位稍等,馬上就好!”
等待的間隙,周瑤從隨身的小挎包里掏出手機,打開備忘錄,湊近楊帆,壓低聲音說:
“大哥,我昨晚上問了我爸,還有幾個叔叔,大概打聽到了三個地方,都挺適合改電競酒店的。”
“哦?說說看。”楊帆來了興趣。
周瑤指著手機屏幕:
“第一個地方,在咱們這片的南邊,離大學城大概三公里左右。”
“是個獨棟的三層小樓,原來是個小旅館,裝修還比較新。”
“房東說大概能隔出二十間標準房,每間十五到二十平米。優點嘛,就是房子整體條件不錯,不用大動干戈裝修,租金也相對便宜。”
她頓了頓,繼續說:“缺點就是位置——離幾個大學都有點距離,學生過來可能得打車,或者騎共享單車。但三公里其實也不算特別遠。”
楊帆點點頭,沒說話,示意她繼續。
“第二個地方,”周瑤滑動屏幕:
“就在咱們大學城里面,離工大和師范都特別近,走路不超過十分鐘。但是……”
她皺了皺眉:“這個房子在三樓,整層大概七八百平,之前是家培訓機構的教室。最大的問題是——沒電梯。”
“沒電梯?”楊帆挑眉。
“嗯。”周瑤點頭,“不過房東人挺好,是我爸一個老熟人。”
“聽說是我朋友要租,還說可以給優惠價。但我爸也說,沒電梯確實是個硬傷,現在年輕人都懶,哪怕只爬三層樓都不愿意。”
楊帆若有所思:“那第三個呢?”
周瑤眼睛亮了起來,手指在屏幕上點了點:“第三個地方,我覺得最好!但也最貴,投資最大!”
她往前湊了湊,聲音里帶著興奮:“這個地方就在大學城正中心,旁邊就是商業街,對面是美食城,距離周邊四五個大學最遠的也不超過一公里!位置絕了!”
“是什么地方?”楊帆問。
“是個以前的臺球廳!”周瑤說,“整整三層,加起來兩千多平方!”
“一樓臨街,二樓和三樓都是大通間。”
“臺球廳去年生意不好關門了,房子一直空著。”
“房東想整體出租,但這么大面積,一般生意用不上,所以掛了半年多還沒租出去。”
“兩千多平……”楊帆在心里快速計算著。如果按每間房二十到二十五平米算,加上公共區域、前臺、休息區,至少能隔出八九十間房。
“而且有電梯!”周瑤補充道:
“因為之前是娛樂場所,消防要求必須有電梯和兩個安全通道,這些都現成的。就是……”
她猶豫了一下,看著楊帆:
“大哥,這個地方好是好,但投資太大了。”
“兩千多平,光是租金就不便宜,還要重新隔間、裝修、買設備……前期投入,少說也得幾百萬。”
“我覺得……可能不太適合咱們剛開始做。”
這時,老板娘端著兩份熱氣騰騰的腸粉過來了:
“兩位的腸粉,小心燙!”
“謝謝阿姨!”周瑤立刻被美食吸引,注意力暫時轉移了。
楊帆也沒急著說話,拿起筷子嘗了一口腸粉。
粉皮薄而滑嫩,牛肉鮮香,醬汁咸淡適中,確實不錯。
兩人安靜地吃了一會兒,周瑤滿足地喝了口豆漿,又想起正事:
“大哥,這三個地方,咱們今天都去看看?反正離得都不遠。”
“行。”楊帆點頭,“先看第一個,二十間房的那個。”
……
吃完腸粉,楊帆果然守信,又帶周瑤去旁邊的“茶顏悅色”買了奶茶。
周瑤點了個招牌的“幽蘭拿鐵”,楊帆要了杯普通的綠茶。
捧著奶茶,兩人上了楊帆的奔馳E300。
按照周瑤給的地址,先往南邊開去。
大約十五分鐘后,車子停在一棟米黃色的三層小樓前。
樓看起來有些年頭了,但外墻新刷過,還算整潔。門口掛著個“招租”的大牌子,下面留著電話號碼。
周瑤撥通了電話,很快,一個穿著西裝、夾著公文包的中年男人小跑著從樓里出來。
“是周小姐嗎?您好您好!我是安居房產的小劉!”中介滿臉堆笑,看到楊帆從駕駛座下來,又趕緊轉向他,“這位就是楊先生吧?幸會幸會!”
簡單寒暄后,中介掏出鑰匙打開樓門,引著兩人進去。
“楊先生,周小姐,你們看看這地方!”
中介一邊走一邊熱情介紹:
“這樓雖然有些年頭,但主體結構結實,前兩年房東剛重新裝修過。你看這墻面、地板,都還新著呢!”
樓里果然如周瑤所說,之前是做小旅館的格局。
一條長長的走廊,兩邊是一個個房間,每個房間都有獨立的衛生間。
房間不大,但布局規整。
“總共三層,每層七個房間,一共二十一間。”中介推開一個房間門:
“每個房間十五平米左右,帶獨立衛浴。水電都是現成的,網絡也好接。”
楊帆走進房間看了看。房間確實不大,放張雙人床、一張桌子、一個衣柜就差不多滿了。
但如果改成電競房,去掉床換成電競椅和電腦桌,空間倒是夠用。
“這樓的優點是改造容易。”中介繼續推銷:
“基本不用大動,刷刷墻,換換家具,把床換成電競椅和電腦桌就行。省錢省時間!”
他領著兩人上到三樓,推開一扇窗戶:“你們看,這周邊環境也安靜,不吵。學生來這兒打游戲,不會被打擾。”
楊帆從窗戶望出去。樓后面是個老小區,確實安靜。
但前面這條街,看起來也有些冷清,行人不多。
“劉經理,”楊帆轉身問,“這地方離大學城多遠?”
“不遠不遠!”中介立刻說,“開車十分鐘!學生騎個共享單車,二十分鐘肯定到了!而且這邊停車方便,樓后面就有個空地,能停七八輛車!”
周瑤在一旁小聲補充:“帆哥,實際大概三公里左右。”
楊帆點點頭,沒說話,又在樓里轉了一圈。
平心而論,這個地方確實不錯。
房間現成,改造容易,租金應該也便宜。
對于初次試水電競酒店來說,是個穩妥的選擇。
但那個“三公里”的距離,在他心里打了個問號。
現在的學生,尤其是晚上出來通宵打游戲的,大多圖個方便。
如果離學校太遠,哪怕只是三公里,也可能成為他們選擇時的障礙——打車要錢,騎車麻煩,走路更不可能。
“劉經理,租金怎么說?”楊帆問。
中介眼睛一亮,知道有戲,連忙報出價格:
“整棟樓租,月租金三萬二,押三付一。如果簽三年,可以談到三萬一個月!這價格在咱們這片,絕對良心!”
楊帆沒急著表態,只是說:“我們再考慮考慮,還要看其他地方。麻煩你了劉經理。”
中介雖然有些失望,但還是保持著職業笑容:
“沒事沒事!楊先生您慢慢考慮!這地方真的性價比超高!您隨時聯系我!”
離開第一個地方,重新上車后,周瑤咬著吸管問:“帆哥,你覺得這里怎么樣?”
“還可以。”楊帆啟動車子,“就像你說的,改造容易,成本低。但位置……確實是個問題。”
“是啊,”周瑤點頭,“我也覺得有點遠。咱們接下來去看第二個?那個沒電梯的?”
“走。”
……