“林生，打擾了。”三樓的書房，李加誠被下人領了上來。
此刻的李加誠，滿臉愁容，早已經沒有了以前的意氣風發。
福布斯報告引發的市場恐慌，即便是他這樣的地產巨鱷也感到了前所未有的壓力。
長江實業的股價一日之內蒸發超過10%，這不僅僅是賬面上的損失，更是市場信心的崩塌。
最要緊的還不是這些，而是地產危機一旦爆發，是有一個持續性的，代表著接下來很長一段時間，長實都難以回籠資金！
而長實的流動資金已經所剩不多了。
當福布斯的文章在整個香江傳播開來時，李加誠原以為自己的喊話能起到一些作用，但現實給了他沉重一擊。
如果他手中還掌握著和記黃埔的時候，倒是能夠淡定自如。
可之前和林浩然之間的商戰，讓他不僅僅失去了和記黃埔的控制權，更是讓長江實業實力大減，可謂是傷筋動骨了。
看到林浩然如此悠閑地在書房窗邊品茶賞景，李加誠心中五味雜陳。
這個年輕人，似乎永遠都這么從容不迫。
“李生，坐。”林浩然示意他在對面的椅子坐下，親自為他斟了一杯茶，“試試這普洱，剛泡好的。”
李加誠道了聲謝，端起茶杯，卻無心品嘗。
他嘆了口氣：“林生，今天的市場，想必您也看到了，福布斯這一手，打得我們措手不及啊，雖然您不參與長實的任何管理，可您終究是長江實業的第二大股東，且持有的股份并沒有比我李家少多少。
所以，我代表長江實業，懇請林生能夠伸出援手，共度難關。”李加誠放下茶杯，神色懇切。
他特意強調了林浩然“第二大股東”的身份，這是在提醒對方，長江實業的興衰，與林浩然的利益也息息相關。
確實，林浩然旗下的銀河證券公司在此前與李加誠爭奪和記黃埔的時候，順手吸納了足足38.4%的股份，成為僅次于李加誠的第二大股東。
之后，他便不再增持，也并沒有減持。
不過，當時李加誠可是不希望他插手長江實業的管理，生怕他像吞并和記黃埔那樣，將長江實業也一并吞下。
因此，雙方曾有過不成文的默契，林浩然作為財務投資者，不介入長實的日常運營。
但此一時彼一時。
如今長江實業面臨嚴峻危機，這份默契就成了李加誠手中可以打出的牌。
他希望用“股東利益共同體”來說服林浩然出手相助。
林浩然聽罷，緩緩放下手中的茶杯。
他沒有立刻回應李加誠的請求，而是將目光投向露臺外暮色漸濃的維港。
“李生，”片刻后，林浩然才開口，聲音平靜無波，“我記得當初我們有過約定，我投資長實，是看好李生的能力和長實的前景，但不參與具體經營，我自問一直遵守這個約定。”
他頓了頓，轉頭看向李加誠：“如今長實遇到困難，我作為股東，自然關心。
不過，伸手相助？如何助？以什么方式助？李生不妨說得具體些。”
李加誠心中一緊。
林浩然這話看似通情達理，實則將皮球踢了回來，要他先亮底牌。
他整理了一下思緒，沉聲道：“林生，長實目前最迫切的是穩定現金流，保證幾個關鍵項目的正常推進，避免因資金斷裂引發連鎖反應。
所以，我想懇請林生旗下的恒聲集團，能夠放寬貸款條件，讓長江實業度過難關！”
說到這里，李加誠的臉上都露出了幾分尷尬與懇求交織的神色。
這個請求，對他這樣心高氣傲、白手起家打造出龐大商業帝國的梟雄而言，幾乎是放下了全部身段。
沒辦法，此前為了與林浩然斗，長江實業已經將資金耗得差不多了。
這才沒幾個月過去，就發生了福布斯揭露香江地產危機這樣的事情，直接打了李加誠一個措手不及。
而這段時間，恒聲集團旗下幾家銀行都收到指示，收緊貸款指標，提高貸款條件。
而此前李加誠與林浩然之間的商戰中，李加誠失敗之后，便將長江實業的核心賬戶、結算、信貸、融資、外匯等全部金融業務都從匯灃銀行那邊轉移到恒聲集團這邊來了。
所以，如今李加誠也算是誠意十足了。
他早已經徹底沒了與林浩然對抗的心思，只求能在這場突如其來的風暴中保住長江實業的根基。
將核心金融業務全部轉入恒聲，既是示好，也是捆綁，表示雙方現在是一條船上的人了。
李加誠這一步，確實是將姿態放得足夠低了。
“李生，這種事情你不應該是去找何善恒先生嗎？你應該知道，我很少插手恒聲集團的管理。”林浩然笑道。
“如果在何老先生那邊得到解決方案，我就沒有必要過來麻煩您了!何先生說長江實業目前的負債率太高，已經達到將近65%，不能再審批新的貸款了。”李加誠苦笑道。
何善恒拒絕，實際上也是有理的。
畢竟，一旦地產危機全面爆發，那么房產價格可能縮水60%以上。
如此一來，以房產作為主要抵押物的長江實業，其資產價值將嚴重縮水，而負債卻是實打實的。
65%的負債率在正常時期或許尚可接受，但在資產價格可能腰斬甚至更低的預期下，這個負債率就意味著極高的風險，甚至可能瞬間轉為資不抵債。
何善恒作為恒聲集團的實際掌舵人，風控出身，自然要以最保守的態度評估風險。
拒絕新增貸款，是專業的判斷，也是對儲戶和股東負責。
李加誠當然明白這個道理，所以他才會越過何善恒，直接來找林浩然。
他賭的是林浩然作為長實第二大股東，會從更長遠、更全局的角度考慮問題，或許愿意為了未來的潛在收益，承擔一些眼前的風險。
林浩然聽完李加誠的訴苦，臉上并無意外之色。
何善恒的拒絕，本就在情理之中，甚至實際上是他暗示下的結果。
他需要讓李加誠先碰壁，徹底絕望，才會更加珍惜接下來可能得到的“機會”。
“何老的風控標準，一向嚴格，這也是恒聲能穩健發展的基石。”林浩然先是肯定了何善恒的決定，表明自己尊重專業管理，“李生，長實將近65%的負債率，在眼下這個環境，確實觸碰了紅線。”
李加誠的心沉到了谷底。
連林浩然都這么說，難道真的沒有轉圜余地了？
如果放在半年前的長實，即便香江爆發地產危機，李加誠都不會有任何的資金問題。
甚至，實際上在另一個世界里，李加誠還趁著地產危機，利用手中掌握的現金流，快速逆勢擴張，地產低潮期購入多塊土地，為后續房價反彈做足了準備。
然而，此前在與林浩然競爭的時候，早已經將長江實業的現金流消耗得差不多了。
李加誠實際上也預料到香江地產危機快要來了。
可他沒有料到，說來就來。
這讓他根本沒有任何的時間去做準備。
林浩然看著眼前這位昔日曾與自己激烈交鋒、如今卻已顯老態與疲憊的對手，心中并無多少快意。
“李生，半年前，甚至一年前，你若能像現在這樣放下身段，早做打算，或許局面會完全不同。”林浩然語氣平緩，卻字字如針。
“我記得，一年前置地集團開始大規模拋售非核心資產回籠資金時，市場上一片嘲笑，李生當時恐怕也覺得我過于保守，錯過了地產牛市的最后盛宴吧？”
李加誠臉色一白。
確實，當時他正雄心勃勃，再加上拿下和記黃埔后，擁有更多的現金流，自然要趁著市場狂熱四處拿地。
所以對林浩然“逆勢”拋售的行為頗為不解，甚至私下認為對方是“年輕人終究不夠膽魄”。
如今想來，那哪里是不夠膽魄，分明是洞悉先機、壯士斷腕的決斷！
“林生目光如炬，李某佩服。”李加誠苦澀道，這佩服里帶著錐心的悔意。
他輸得不冤，對方看得比他遠，準備得比他早。
“不是目光如炬，只是尊重規律，敬畏風險。”林浩然擺擺手，仿佛在說一件微不足道的小事，“市場有周期，過熱之后必然冷卻。
我在高點賣出，你在高點買入，僅此而已。”
這輕描淡寫的對比，更凸顯出兩人戰略眼光的高下。
李加誠只覺得臉上火辣辣的。
放在以前，被一個商界后生仔如此當面“教導”，李加誠恐怕早已拂袖而去。
但今時不同往日，形勢比人強。
他只能強忍著心中的屈辱與悔恨，低著頭，默默聽著。
“那么林生，”李加誠抬起頭，眼中帶著最后一絲希冀，“事已至此，長實還有救嗎？您剛才提到的，以具體優質資產進行結構化融資……”
“有救，當然有救。”林浩然肯定道，“長實的底子還在，那些核心資產的價值，不會因為一時的恐慌而徹底消失。
只是，救的方式和代價，李生需要想清楚。”
他站起身，走到書桌前，拿起一份早已準備好的文件夾，回到椅子前，卻沒有立刻遞給李加誠。
這份文件，實際上是何善恒傳真給他的。
李加誠去找何善恒要錢，何善恒自然也告訴了林浩然。
當時林浩然便已經猜到，李加誠遲早會找上門。
只是，他沒想到那么快，相隔時間還沒有半天時間。
“我可以讓恒聲，為長實設計一套融資方案，額度可以給到二十億港元。”林浩然報出了一個數字。
二十億！
李加誠的心臟猛地一跳。
這足以解決長實眼下大部分的流動性危機，甚至能夠在地產低谷潮有所布局！
“但是，”林浩然的聲音如同冰水澆下，“條件，不會輕松，甚至可以說，非常苛刻。”
他將文件夾輕輕放在茶幾上，推了過去。
李加誠深吸一口氣，顫抖著手打開文件夾。
里面的條款并不多，但每一條都讓他瞳孔收縮，呼吸加重。
第一條：個人無限連帶責任擔保。
李加誠及其家族核心成員，需以個人及家族所有資產，對這筆融資提供無限連帶責任擔保。
若長江實業最終無法償還債務導致違約，債權人有權追索李加誠家族的一切資產，直至清償。
第二條：品牌質押與切割條款。
“長江”這個由李加誠一手創立、承載著家族榮耀與商業聲譽的品牌，需質押給債權人恒聲集團或林浩然指定的機構。
若發生違約，債權人有權無償獲得“長江”品牌的所有權及使用權，長江實業必須更名。
第三條：分階段發放與股價掛鉤。
二十億融資分四批發放，每批五億。
后續每一批的發放，需以前一批資金使用達到預期效果，且長江實業股價較簽署日回升至少5%為前提。
首批五億，在簽約并完成擔保、品牌質押手續后三個工作日內發放。
第四條：公開致謝條款。
在獲得首批融資后三個工作日內，李加誠需以長江實業董事會主席及本人名義，在至少三家主流財經媒體，包括《東方日報》等發布公開聲明，對林浩然先生及恒聲集團的“雪中送炭”表示誠摯感謝，并承諾將妥善使用資金，帶領長實走出困境。
第五條：戰略協同義務。
在融資存續期間，長江實業需在符合商業原則的前提下，積極應對福布斯等國際媒體對香江經濟的不利輿論，共同維護市場信心。
李加誠看完，只覺得一股寒氣從腳底直沖天靈蓋。
這哪里是融資協議，這分明是賣身契加精神閹割的混合體！
個人無限連帶責任，意味著他賭上了李家三代積累的所有財富，一旦失敗，將徹底傾家蕩產，甚至負債累累。
品牌質押，更是誅心之舉。
“長江”不僅僅是一個商標，那是他白手起家、篳路藍縷的象征，是李氏家族在香江商界的旗幟。
失去“長江”，等于抽掉了他的脊梁和精神寄托。
分階段發放與股價掛鉤，將救命錢變成了吊在驢子前的胡蘿卜，每一步都受制于人，每一步都可能因為市場不可控的波動而中斷。
公開致謝……
這簡直是將他的尊嚴放在地上踩踏。
要向昔日的對手、如今的“債主”公開感恩戴德，昭告天下他李加誠的落魄與求助。
戰略協同，看似合理，實則捆綁，意味著在未來的輿論戰中，他必須站在林浩然一邊。
“林生，”李加誠的聲音嘶啞得幾乎不成調，“這些條件，是否太過……”
“太過？”林浩然打斷他，眼神平靜無波，“李生，這是生意，不是慈善。
恒聲冒著巨大的風險，拿出二十億真金白銀，救一個負債率65%、資產價值可能腰斬的企業。
我們要的，是對等的保障，以及足夠的回報預期，這些條款，每一條都對應著相應的風險。”
他目光直視李加誠，繼續說道：“李生，你可以不簽，但你想過沒有，除了我這里，你現在還能從哪里，以任何條件，拿到二十億？
渣打？還是那些已經自身難保的同行？”
“我……”李加誠語塞。
他知道林浩然說的是事實。
他今天能坐在這里談條件，已經是對方看在“股東”情分和未來可能整合資源的份上，給予的機會。
換了別人，連談的機會都沒有。
渣打，他不是沒想過，可當初將長實所有合作都從匯灃那邊轉移到恒聲集團這邊來之后，他便算是與渣打徹底斷了合作關系。
現在找渣打？
渣打理他才怪。
至于香江其它銀行機構？
國際大行的標準更高，香江本地的那些小行也不用抱什么希望。
所以，如今長實唯有將指望放在恒聲集團身上了。
“或者，李生還在指望，地產危機不會像福布斯說的那么嚴重，房價不會跌那么多，市場很快會回暖？”林浩然的聲音帶著一絲若有若無的嘲諷。
“讓我告訴你，這場危機，只會比福布斯描述的更嚴重，持續的時間只會更長，因為你我都知道，香江地產的問題，積重難返。
高杠桿、高地價、高空置率……這些問題不經過一次徹底的出清，根本無法解決，指望短期V型反彈？那是做夢。”
他頓了頓，語氣斬釘截鐵：“你現在不答應，未來連答應的機會都沒有，到時候，長實破產清算，‘長江’品牌一文不值，你李加誠個人信譽破產，家族財富灰飛煙滅，那才是真正的絕路。”
“可別忘了，林生，您自己的股份不比我少多少，長實如果徹底垮掉，林生您這第二大股東的損失，也絕非小數！”李加誠像是抓住了最后一根救命稻草，聲音因為激動而微微發顫。
他試圖用共同的利益受損來動搖林浩然的決心，哪怕只是爭取到一絲松動。
林浩然聞言，非但沒有動容，反而輕輕笑了起來。
“李生啊李生，”他搖了搖頭，語氣悠然，“看來你還是沒完全明白我們之間的區別，也沒完全看懂我之前的布局。”
他站起身，走到酒柜前，取出一瓶紅酒和兩個杯子，不緊不慢地倒上，將其中一杯遞給面色驚疑不定的李加誠。
“我持有長實38.4%的股份，沒錯，這筆投資，賬面價值在股價暴跌后確實縮水嚴重。”林浩然晃動著杯中的酒液，紅色的液體在燈光下折射出迷離的光澤。
“但是，李生，你似乎忽略了一點，我是怎么獲得這38.4%長實股份的？”
李加誠一愣。
“我當初讓銀河證券吸納長實股份，并非為了控制長實，而是為了施壓你，讓你放棄和記黃埔，這點你是知道的。”
林浩然抿了一口酒，繼續道，“而我在一年前拋售了不少地產物業，當時的售價，是市場狂熱期的頂峰價格。
簡單來說，我是用在地產泡沫最高點套現的錢，在相對理性的價位，投資了長實這支‘優質股’。”
他放下酒杯，目光平靜地看著李加誠：“即便長實股價再跌一半，甚至更多，我這筆投資從整體資金鏈和資產配置的角度看，也遠未傷筋動骨。
因為我的本金，早就在更高的位置安全著陸了，投資長實，只是資產配置的一部分，是錦上添花，而非性命攸關。
況且，對我的總資產而言，長實的那部分股份的價值，還真算不了什么！”
這就是香江首富的底氣。
李加誠渾身一震，額頭滲出冷汗。
林浩然的話，像一把冰冷的手術刀，剖開了他內心深處最后一絲僥幸。
是的，他內心深處何嘗沒有抱著“危機或許沒那么嚴重”、“政府或許會救市”、“熬一熬就過去”的幻想？
但現在，這點幻想被林浩然無情地戳破了。
對方不是危言聳聽，而是基于對經濟規律的冷酷判斷。
而這種判斷，已經被對方過去一年多的行動所證明，他早就看到了今天！
至于想讓林浩然看在同屬長實股東的份上施以援手，這個念頭現在看來是何等天真可笑。
林浩然早已跳出棋局，成為執棋者，而自己卻深陷泥潭，成了對方評估的“資產包”之一，甚至是最需要被“打折處理”的那一類。
書房內的空氣沉重得幾乎令人窒息。
李加誠能清晰地聽到自己粗重而艱難的呼吸聲，每一次吸氣都帶著絕望的涼意。
他握著酒杯的手微微發抖，杯中紅酒泛起漣漪，映照出他灰敗扭曲的倒影。
“我……”他張了張嘴，卻發現喉嚨干澀得發不出完整的聲音。
所有談判的技巧、掙扎的勇氣、乃至最后一絲僥幸，都在林浩然那番平靜卻冰冷的剖析中，徹底瓦解。
對方不僅預判了市場，預判了他的困境，甚至預判了他此刻的反應和徒勞的掙扎。
這根本是一場從開始就注定了結局的游戲。
林浩然看著眼前這位仿佛瞬間被抽走所有精氣神的商界大佬，心中并無多少勝利的快感，只是感到有些唏噓！
畢竟對方也是前世自己從小聽著故事長大的大人物了。
他重新坐回椅子，將杯中剩余的酒一飲而盡。
“李生，時間不多了，市場不會等你慢慢糾結，每一分鐘，長實的價值都在蒸發，你的選擇空間都在縮小。
你也知道現在香江地產業是什么處境，我是長實重要股東，才愿意給你這個機會，其他人我根本不會給這樣的機會。
是簽下這份協議，抓住最后的機會，還是抱著那點虛幻的股東情分和僥幸心理，眼睜睜看著長實這艘大船沉沒，選擇權在你。”
他不再催促，也不再解釋，只是靜靜地看著李加誠，等待著他最終的裁決。
“我……”李加誠閉上眼睛，仿佛瞬間蒼老了十歲，背脊佝僂下去。
“我簽。”
這兩個字，用盡了他全身的力氣。