江城這會(huì)兒的營業(yè)性用房的租金在陸浩看來很便宜。

　　根據(jù)結(jié)構(gòu)和新舊程度，每平米從1塊錢到7塊錢不等，黃明華想要租的商鋪是磚混結(jié)構(gòu)，十成新，租金3塊錢左右一平。

　　時(shí)代的原因，無論是菜市場，電影院，還是別的地方，都喜歡往大了做。

　　大集體、大鍋飯、大公社，包括菜市場也同樣如此，江城的菜市場經(jīng)歷了幾輪改擴(kuò)建，五六十年代的時(shí)候，三四百平的菜市場不少，等到80年左右，又經(jīng)過了一輪擴(kuò)建，一兩千平的菜市場也是比比皆是。

　　大意味著強(qiáng)，意味著好，這是這個(gè)時(shí)代好多人的認(rèn)知，也喜歡拿這個(gè)來做宣傳。

　　不過這么做有一個(gè)不方便的地方，就是單個(gè)的場所雖然大了，可相應(yīng)的營業(yè)點(diǎn)卻少了，難以覆蓋所有的居民點(diǎn)，對居民來說不是很方便。

　　而且對經(jīng)營單位而言，不夠靈活，就拿電影院來說，座位多，場地大，觀影的人少的時(shí)候會(huì)造成極大的浪費(fèi)，增加成本。

　　這些弊端已經(jīng)開始顯現(xiàn)，往后不少場所會(huì)往小，往精細(xì)的方向發(fā)展，再過段時(shí)間，經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來，又會(huì)追求大。

　　輪回。

　　不過黃明華想要租的店鋪面積不大，只有一二十平，一個(gè)月租金差不多50塊錢左右，這個(gè)價(jià)格對于目前的陸浩和黃明華來說都不貴。

　　“陸老板，那邊的住宅價(jià)格我去問過了，要230塊錢一平，這個(gè)價(jià)格有點(diǎn)貴，也不知道該不該馬上買下來。”黃明華有些拿不定主意。

　　商鋪要租下來，這已經(jīng)定了，但是住房買不買，他還有些搖擺，想讓陸浩給點(diǎn)意見。

　　“230塊錢一平，這個(gè)價(jià)格你買得起吧？”陸浩說道，“看好了就買，別猶豫。”

　　硚口區(qū)，而且還是在中山大道和武勝路交接的地方，非常繁華，這個(gè)地段往后的房價(jià)雖不是江城最貴，但是也能夠漲到2萬一平。

　　230塊跟2萬，隔了87倍左右！

　　當(dāng)然，230塊錢一平的價(jià)格對于這會(huì)兒的大多數(shù)人而言仍舊很貴，能買的是少數(shù)。

　　幾十年的時(shí)間，月收入從40塊錢左右一個(gè)月漲到中位數(shù)4000塊錢一個(gè)月，房價(jià)也從230塊錢一平漲到2萬一平！

　　你跑，我追！

　　有通過各種方式發(fā)家致富，首先富起來的人，但在買房方面還是有些保守了。

　　把錢放在銀行吃利息，結(jié)果吃著吃著，發(fā)現(xiàn)周圍情況不一樣了，尋常的物品價(jià)格漲了不少，房價(jià)更是蹭蹭的往上漲，原本能買一套房子的錢最后卻只能買幾平米。

　　“現(xiàn)在就買，不會(huì)虧嗎？前幾年，區(qū)里有直管公房出售，每平米售價(jià)280塊錢，今年降到230塊錢一平，后面還會(huì)不會(huì)降？”黃明華猶豫不買，是想著房價(jià)會(huì)不會(huì)還會(huì)往下降一降。

　　84年的時(shí)候，硚口區(qū)進(jìn)行了直管公房出售的試點(diǎn)，公房對個(gè)人售賣，城區(qū)每平米280塊錢，郊區(qū)每平米250塊錢，縣鎮(zhèn)220塊錢每平米。

　　只是情況并不怎么好，只賣了80多套。

　　主要的原因其實(shí)還是太貴了，好多人都買不起，而且都等著單位分房，只用出少許的租金就有房住，為什么要花錢買？

　　好多人的產(chǎn)權(quán)意識并不明顯，哪怕產(chǎn)權(quán)在單位，或者自己只有部分產(chǎn)權(quán)，可都默認(rèn)為只要是單位分的房，就歸自己。

　　平常沒事，打官司的時(shí)候可能會(huì)吃虧。

　　這兩年公房的價(jià)格下降了，價(jià)格區(qū)間分的更加精細(xì)。

　　根據(jù)新舊程度，房屋結(jié)構(gòu)做了具體的劃分。

　　最舊，結(jié)構(gòu)最簡單的木板房，20塊錢一平。

　　四成新算是最舊，低于四成新，算危房，住不了人。

　　鋼混結(jié)構(gòu)，十成新的公房，300多塊錢一平。

　　黃明華看中的住宅是磚混結(jié)構(gòu)，十成新，230塊錢一平，這個(gè)結(jié)構(gòu)的公房前幾年價(jià)格貴，今年降低，這給了他一種錯(cuò)覺，房價(jià)還會(huì)下降。

　　不只黃明華有這種錯(cuò)覺，包括大多數(shù)人同樣也有這種錯(cuò)覺。

　　吃穿住行是基本的保障，房價(jià)再貴能夠貴到哪里去，難不成還貴到讓人住不起的地步？

　　真就貴到住不起的地步！

　　房地產(chǎn)成了支柱產(chǎn)業(yè)，一路高歌猛進(jìn)，短暫的降價(jià)也只是為了獲取更多的資金，好用來對棚戶區(qū)，舊城區(qū)，包括城中村進(jìn)行改造，新建更多的住宅進(jìn)行售賣。

　　“不要等，現(xiàn)在買下來，過些年你回頭再看會(huì)感謝我。”陸浩道，“房子商品的屬性已經(jīng)定了，往后單位分房的情況會(huì)越來越少，沒房分，大家都會(huì)去買公房，公房賣光了，就只能去買商品房，會(huì)更貴。”

　　公房有新有舊，這會(huì)兒都還比較多，價(jià)格從幾十到數(shù)百都有，可以挑，可以選，錢少就買舊的公房，錢多就買新的，而且為了鼓勵(lì)大家買房，政府還給了不少優(yōu)惠和補(bǔ)貼，等政策完全確定下來，公房賣的差不多，只剩下商品房時(shí)，有錢卻猶豫不買的人得抱頭痛哭。

　　“那行，既然陸老板你都這么說了，我就買。”黃明華道。

　　本在猶豫，但既然陸浩這么說，他下定了決心。

　　兩人又聊了幾句，陸浩沒從他這得到太多有用的信息，黃明華看的住宅大多都跟商鋪連在一起，非常低矮，而且比較喧嘩吵鬧，不適合生活居住。

　　黃明華回屋里去了，陸浩看了看正在跟院子里小娃玩石子的妮妮，他偷偷的到院子角落，點(diǎn)了根煙。

　　蘇敏收拾好碗筷也下了樓。

　　先是看了看妮妮，見她玩的開心就沒過去，目光掃了一圈，落在自己男人身上，走了過去，“少抽點(diǎn)煙。”

　　“煙搭橋，酒鋪路。”陸浩笑了笑。

　　煙搭橋，酒鋪路，笑臉相迎，人情世故，色作樂，財(cái)擋災(zāi)，慷慨送禮后門開，欲攻城池酒為兵,道路難行錢做馬,萬丈紅塵三杯酒,千秋大業(yè)一壺茶。

　　“你問了黃明華沒有？哪個(gè)地方的住宅比較好？”蘇敏問道。

　　“他看的是中山大道跟武勝路交接的地方，繁華是繁華，但那邊住房并不怎么好，1樓是商鋪，樓上2層和3層是住宅，比較吵，不適合。”陸浩道，“等明天白天我給李廣才打個(gè)電話，問問他，他之前想要換房，還問過我的意見，對這方面應(yīng)該更了解些。”

　　國慶開業(yè)那兩天，糧食局和市供銷社都幫了他不少忙，他還說要請兩方吃個(gè)飯，正好明天跟李廣才聯(lián)系的時(shí)候，順便確定吃飯的事。

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